Proiectul de dezvoltare imobiliară din Peru - CBC, personalizat economic cu două-design și raport bugetar

Proiectul de dezvoltare imobiliară din Peru - CBC, personalizat economic cu două-design și raport bugetar

 

 

 

Acest proiect este o soluție de vilă ușoară din oțel cu două-dormitoare, personalizată, economică, dezvoltată de CBC pentru proiectul de dezvoltare a locuințelor din Peru, complet adaptată la cerințele detaliate de construcție și funcționale ale clientului. Clădirea adoptă o dispunere independentă de gospodărie cu două-2 etaje, două-, cu o scară externă din oțel pentru acces exclusiv la etajul al doilea, care separă efectiv fluxul pietonilor și îmbunătățește intimitatea și siguranța rezidențială.

Dimensiunea totală a corpului principal a clădirii este de 7,2 m (lungime) × 6,2 m (lățime). Este dotat cu două balcoane exterioare independente pe partea din față și respectiv din spate: un balcon frontal mare de 2,4 m (lățime) × 3,2 m (lungime) și un balcon din spate de 1,5 m (lățime) × 3,2 m (lungime). Amenajarea interioară funcțională este standardizată și practică, incluzând două dormitoare independente, o baie comună comună și un living integrat conectat, bucătărie și zonă de luat masa. Suprafața totală de construcție a clădirii cu două-etaje este de 114,24 metri pătrați, ceea ce corespunde poziționării de design rezidențial economic și de-înaltă eficiență pentru piața peruviană.

Întreaga clădire adoptă un sistem de vile din oțel ușor matur CBC, cu design structural standardizat de perete și acoperiș, izolație termică excelentă, rezistență la vânt și performanță seismică și este potrivită pentru construcția în masă și promovarea în proiecte de dezvoltare rezidențială peruviană.

 

 

 

2.1 Aspect structural general

Etaj: Două etaje, două gospodării per clădire
Dimensiunea corpului principal: 7,2 m (L) × 6,2 m (L)
Suprafata totala de constructie: 114,24 ㎡
Mod de acces la etaj superior: scară externă cu structură de oțel independentă (instalare în exterior, fără ocupare a spațiului interior)

 

2.2 Dimensiunile spațiului funcțional interior

Dormitor: Două dormitoare independente cu dimensiuni uniforme, 2,7 m (lățime) × 3,0 m (lungime) pentru fiecare cameră, cu spațiu suficient de locuit și depozitare, satisfacând nevoile rezidențiale de bază ale familiilor.

Baie publică: Amplasat în mijlocul celor două dormitoare, comune celor două gospodării de la același etaj, realizând un aspect funcțional centralizat și economisind costurile de construcție și resursele de spațiu.

Zona integrată de living, bucătărie și sufragerie: Adoptă un aspect deschis conectat, cu o lățime netă de 3,2 m și o lungime totală de 7,2 m. Designul integrat sparge granița spațiului, îmbunătățește ventilația interioară și efectul de iluminare naturală și îmbunătățește caracterul practic și permeabilitatea spațiului rezidențial.

 

2.3 Proiectarea balconului

Balcon frontal: 2,4 m (lățime) × 3,2 m (lungime), spațiu mare deschis, potrivit pentru petrecerea timpului liber zilnic și depozitare în aer liber;
Balcon din spate: 1,5 m (lățime) × 3,2 m (lungime), compact și practic, satisface nevoile de uscare casnică și utilizare auxiliară;
Designul balconului dublu realizează zonarea funcțională și îmbunătățește confortul rezidențial.

 

 

 

Acest proiect adoptă un sistem de vilă din oțel de ecartament ușor standardizat CBC, care ia ca structură principală portantă-oțelul ușor galvanizat de înaltă rezistență, asortându-se cu izolația termică de înaltă-eficiență, materiale auxiliare ignifuge, impermeabile și decorative. Sistemul are avantajele unei greutăți proprii ușoare, rezistență structurală ridicată, construcție rapidă, durabilitate puternică și costuri de întreținere ulterioare reduse și este optimizat și proiectat în funcție de caracteristicile climatice și geografice ale Peruului.

 

3.1 Proiectarea sistemului de perete

Peretele adoptă o structură integrată din compozit, inclusiv stratul portant de sarcină-chilei din oțel ușor, stratul de umplere cu izolație termică, straturi de protecție decorativă interioară și exterioară, cu funcții de prevenire a incendiilor, izolare termică, izolare fonică și umiditate-. Chila principală adoptă oțel ușor galvanizat G550 de înaltă-rezistență cu acoperire cu zinc AZ150 (conținut de zinc de 150 g/㎡), care rezistă eficient la coroziunea atmosferică și se adaptează la mediile climatice de coastă și tropicale din Peru. Stratul de izolație a peretelui este umplut cu vată de sticlă de-înaltă densitate, cu performanțe excelente de izolare termică, care reduce schimbul de căldură în interior și exterior și realizează o locuință-economisitoare de energie. Peretele interior adoptă placă MGO-de înaltă rezistență, care este rezistentă la foc și la-umiditate, iar peretele exterior adoptă placă decorativă WPC-rezistentă la intemperii pentru a asigura performanță anti{-imbatranire în aer liber-pe termen lung.

 

3.2 Proiectarea sistemului de acoperiș

Acoperișul adoptă o structură de oțel ușoară standardizată CBC, cu o țesătură de oțel ușor de înaltă{0}}rezistență ca cadru portant principal-sarcină, asortată cu o placă structurală OSB de 18 mm ca placă de bază. Suprafața este pavată cu straturi profesionale impermeabile și termoizolante și plăci de acoperiș rezistente la intemperii-. Structura acoperișului are o rezistență bună la vânt și performanță seismică, care se poate adapta la condițiile meteorologice complexe, cum ar fi vântul puternic și ploaia din Peru. Sistemul integrat de impermeabilitate evită eficient problemele de scurgere a apei din acoperiș, iar structura de izolare termică reduce acumularea de căldură pe acoperiș, îmbunătățind confortul locuinței în interior.

 

 

 

Următorul tabel sortează materialele de bază ale structurii ușoare de oțel a proiectului, sistemul de pereți, sistemul de acoperiș, structura scărilor, decorațiunile funcționale interioare și accesoriile auxiliare, cu specificații detaliate, cantități și bugetul total al proiectului (preț FOB Ningbo, toate standardele unității engleze, calcul precis al proiectului bazat pe suprafața clădirii de 114,24㎡).

Nu.	Nume material	Specificație detaliată	Unitate	Cantitate	Preț unitar (USD, FOB Ningbo)	Preț total (USD)
1	Cadru principal din oțel pentru lumină (perete și acoperiș)	G550 AZ150 oțel ușor galvanizat, canal de tip C/U, limită de curgere mai mare sau egală cu 550 MPa, grosime 0,75 mm	Tonă	8.65	1480	12802.00
2	Panou Decor exterior de perete	Panou de placare WPC rezistent la intemperii, anti-îmbătrânire, clasificare la foc B1	㎡	92.36	18.5	1708.66
3	Panou de perete interior	Panou de perete MGO integrat de 8 mm, ignifug, rezistent la umiditate, suprafață plană	㎡	108.52	12.8	1389.06
4	Material termoizolant perete	Izolație din vată de sticlă de 75 mm, densitate 16 kg/m³, izolare fonică și conservare a căldurii	㎡	95.68	4.2	401.86
5	Placă structurală OSB pentru acoperiș	Placă structurală OSB3 de 18 mm grosime, rezistență ridicată, rezistență la presiune	㎡	48.25	22.6	1090.45
6	Acoperiș impermeabil și strat de izolare	Membrana polimerica impermeabila + placa termoizolatoare XPS, rezistenta la intemperii	㎡	48.25	16.8	810.60
7	Tigla decorativa pentru acoperis	Placă de asfalt din oțel colorat, anti-coroziune, rezistentă la vânt-, durabilă	㎡	48.25	13.5	651.38
8	Sistem de scară externă din oțel	Scară cu structură din oțel galvanizat + pedală anti-alunecare + balustradă de protecție, dedicată exteriorului	Set	1	1850	1850.00
9	Material pardoseli interioare	Pardoseală laminată-rezistentă la uzură, impermeabilă și anti-zgârieturi	㎡	88.62	11.2	992.54
10	Uși și ferestre din aliaj de aluminiu	Cadru izolat din aliaj de aluminiu + sticlă călită goală, izolație fonică și izolație termică	Set	12	125	1500.00
11	Sistem sanitar pentru baie	Toaleta integrata, chiuveta, sistem de dus, accesorii impermeabile	Set	2	320	640.00
12	Balustradă și structură auxiliară pentru balcon	Balustradă din oțel galvanizat + strat anti-rugină, rezistență la intemperii în aer liber	Set	2	280	560.00
13	Instalare accesorii auxiliare	Șuruburi din oțel, material de etanșare, adeziv impermeabil, conectori etc.	Lot	1	980	980.00
14	Taxa de proiectare și procesare	Design personalizat, prelucrare de precizie, inspecție de calitate	Lot	1	1200	1200.00
Bugetul total al proiectului (FOB Ningbo)					26577.50

 

 

 

Piețele de bază de vânzări ale CBC acoperă America de Sud, Asia de Sud-Est, Africa și alte piețe emergente de construcții rezidențiale. Această casă economică personalizată din oțel ușor cu două-dormitoare este foarte țintită și adaptabilă piețelor principale, cu avantaje competitive proeminente în materie de economie, practicabilitate, eficiență a construcției și adaptabilitate la mediu. Aplicabilitatea detaliată a pieței și punctele de vânzare exclusive sunt analizate după cum urmează:

 

5.1 Piața peruană (piața țintă de bază)

Aplicabilitate

Peru are o cerere mare pentru construcții rezidențiale la prețuri accesibile, în special pentru unități rezidențiale mici și mijlocii{0}}economice, potrivite pentru viața de familie. Clima locală este climat tropical deșertic și climat subtropical umed, cu radiații solare puternice, precipitații abundente sezoniere și cutremure ușoare frecvente. Sistemul de oțel ușor CBC are o rezistență seismică excelentă (rezistență seismică de grad 8-9), rezistență la vânt și performanță de izolare termică, care se pot adapta pe deplin la mediul natural complex din Peru. Designul gospodăriei cu două-etaje și două-se conformează obiceiurilor rezidențiale ale familiei locale și planificarea construcției comunității urbane, iar spațiul funcțional compact răspunde nevoilor de locuit ale familiilor cu venituri medii și mici-generale din Peru. În plus, modul de construcție a ansamblului modular este potrivit pentru proiectele locale de dezvoltare rezidențială la scară largă, cu cerințe de ciclu scurt de construcție.

 

Puncte de vânzare de bază

1. Performanță la costuri ridicate: Bugetul general FOB este economic, cu potrivire standardizată a materialelor, reducând efectiv costul cuprinzător de construcție al proiectului, care este în conformitate cu nevoile guvernamentale de construcție de locuințe la prețuri accesibile și de investiții rezidențiale private în Peru.

2. Adaptabilitate puternică la mediu: Structura de oțel zincat-înaltă AZ150 este anti-coroziune și anti-rugina, potrivită pentru mediul umed de coastă și cu temperatură-înaltă din Peru; Structura de izolare termică multi-strat rezolvă problema temperaturii interioare ridicate cauzată de radiația solară locală puternică.

3. Construcție eficientă: Componente prefabricate modulare,-construcții de asamblare pe șantier, scurtând foarte mult ciclul de construcție în comparație cu clădirile tradiționale din beton, reducând-costurile cu forța de muncă pe șantier și deșeurile de construcție.

4. Dispunerea practică a spațiului: Design de balcon dublu, zone funcționale dinamice și statice separate, baie comună economisind costul spațiului, satisfacând pe deplin nevoile zilnice de viață, petrecere a timpului liber și de depozitare ale familiilor locale.

 

5.2 Piețe înconjurătoare din America de Sud (Chile, Ecuador, Bolivia)

Aplicabilitate

Condițiile climatice, condițiile geologice seismice și caracteristicile cererii rezidențiale ale țărilor vecine din America de Sud sunt foarte în concordanță cu Peru. Aceste piețe se confruntă cu presiunea unei oferte insuficiente de locuințe la prețuri accesibile și există o cerere puternică pentru produse rezidențiale standardizate,-construite rapid și cu-cost redus. Designul cu două-etaje și două-gospodărie cu mai multe-familii este potrivit pentru construcția de grupuri de comunități urbane și proiecte de relocare centralizată rurală din America de Sud. Performanța seismică și rezistentă la vânt-a structurii ușoare din oțel se poate adapta la caracteristicile zonei seismice active din America de Sud, iar materialele rezistente-intemperiilor pot face față diverselor medii climatice din zonele de coastă, platouri și câmpii.

 

Puncte de vânzare de bază

1. Design standardizat și modular: Specificații structurale uniforme și standarde de materiale, convenabile pentru construcția de replicare a loturilor și întreținerea ulterioară și înlocuirea componentelor în proiecte regionale.

2. Cost redus de întreținere: Structura din oțel ușor galvanizat are o durată de viață de peste 50 de ani, fără rugină și deformare în timpul utilizării normale, reducând considerabil costul de întreținere-pe termen lung al clădirilor rezidențiale.

3. Adaptabilitate flexibilă: Aspectul general este compact și universal, care poate fi ușor ajustat în funcție de clima regională și obiceiurile de viață ale diferitelor țări din America de Sud, cu o scalabilitate puternică a pieței.

 

 

5.3 Piața din Asia de Sud-Est

Aplicabilitate

Asia de Sud-Est este dominată de clima tropicală musonică, cu temperatură ridicată, umiditate ridicată și taifunuri frecvente, iar cererea de pe piață pentru case rezidențiale cu costuri reduse-rapid-construite este uriașă. Sistemul de vilă din oțel ușor CBC are o rezistență excelentă la vânt, rezistență la umiditate și performanță de izolare termică, care poate rezista în mod eficient la vremea taifunului și poate rezolva problema umidității interioare și a temperaturii ridicate din Asia de Sud-Est. Poziționarea economică cu două-dormitoare este în concordanță cu cererea generală de locuințe pentru familii mici{-din țările din Asia de Sud-Est, iar modul de construcție de asamblare este potrivit pentru nevoile locale de construcție de urbanizare rapidă.

 

Puncte de vânzare de bază

1. Rezistent la umiditate și anticoroziune: Structura generală adoptă un tratament galvanizat anti-rugină, iar materialele pereților și a acoperișului sunt rezistente la-umiditate și mucegai-, evitând problema coroziunii și mucegaiului clădirilor în medii cu-umiditate ridicată.

2. Rezistenta excelenta la vant: Structura ușoară integrată a fermei din oțel are o rigiditate generală ridicată, care poate rezista taifunurilor puternice din Asia de Sud-Est și asigură siguranța clădirii.

3. Economisire{0}}de energie și confortabil: Izolarea termică cu mai multe-strat și structura de izolare fonică reduce temperatura interioară și zgomotul, îmbunătățind confortul rezidențial în zonele tropicale.

 

5.4 Piața africană

Aplicabilitate

Majoritatea regiunilor africane au o climă caldă, resurse de construcție insuficiente și tehnologie tradițională de construcție înapoiată, iar piața are nevoie urgentă de produse rezidențiale standardizate, cu costuri reduse-, ușor de construit- și durabile. Această casă economică CBC cu două-dormitoare are o structură simplă, asamblare-convenabilă pe șantier, necesități reduse pentru echipamente de construcții și tehnologia muncitorilor și este foarte potrivită pentru condițiile de construcții rezidențiale din Africa. Designul materialului-rezistent la temperatură ridicată și la intemperii-se poate adapta mediului-înalt-de temperatură ridicată și radiații ultraviolete puternice din Africa.

 

Puncte de vânzare de bază

1. Prag de construcție scăzut: Componentele prefabricate sunt procesate în fabrică, cu un proces simplu de asamblare-la fața locului, economisind mașinile de construcție și costurile cu forța de muncă, potrivite pentru condițiile de infrastructură africane.

2. Durată de viață ultra-lungă: Materialele de-rezistență ridicată anti-ultraviolete și anticorozive evită îmbătrânirea clădirilor și deteriorarea cauzată de-expunerea puternică la soare pe termen lung, reducând costurile de înlocuire și întreținere.

3. Cost ridicat-Aprovizionare în masă eficientă: producția standardizată în loturi reduce costul unitar, ceea ce este potrivit pentru proiecte de relocare guvernamentale la scară largă-de locuințe și construcții comunitare din Africa.

 

 

 

Această casă de oțel ușoară, personalizată, personalizată, cu două-etaje, cu două-dormitoare, combină perfect practicabilitatea funcțională, adaptabilitatea la climă și eficiența economică. Adoptând sistemul de vilă din oțel ușor matur CBC, are avantaje proeminente în siguranța structurală, eficiența construcției, protecția mediului și economisirea energiei și întreținerea ulterioară. Potrivirea materialului standardizat și bugetul clar FOB Ningbo facilitează contabilitatea costurilor clienților și promovarea proiectelor. În același timp, designul universal și flexibil face ca produsul nu numai să răspundă nevoilor personalizate ale pieței peruviane, dar să aibă și o reproducbilitate puternică și o valoare de promovare pe piață în America de Sud, Asia de Sud-Est, Africa și alte piețe rezidențiale emergente globale, cu perspective largi de aplicare pe piață.