CONSTRUCȚIA MODULARĂ OFERĂ CERTEZĂ PREȚULUI ÎN DIMPURI INCERTE

Prețul proiectelor de construcții și renovare a crescut vertiginos în ultimii ani, în unele cazuri cu până la 25 la sută. Din păcate, este posibil ca cifrele să crească și mai mult pe măsură ce companiile umflă costurile proiectelor pentru a se acoperi. Realitatea că proiectele vor fi în mod inevitabil finalizate peste buget și cu întârziere este prea obișnuită, dar constructorii modulari precum CBC se opun tendinței.

De obicei, contractele sunt semnate cu un preț fix. Aceasta este o cerință comună a creditorilor, cu intenția de a proteja consumatorii. Adesea, contractul nu permite creșteri din cauza creșterii și scăderii costurilor materialelor și forței de muncă. Cu toate acestea, costul materialelor de construcție a crescut doar în ultimii ani, ceea ce pune probleme atât pentru constructori, cât și pentru clienți.

„Conducta de construcție aprobată în perioada COVID este încă în curs de desfășurare și au existat o serie de evenimente meteorologice majore... care necesită lucrări semnificative de reconstrucție și reparație. Toate acestea adaugă o presiune suplimentară din partea cererii pentru materialele de construcție și meserii', explică Tim Lawless, director de cercetare la CoreLogic.

„Nu există nicio amânare nici pe partea ofertei, cu lipsa materialelor, costurile ridicate ale combustibilului și presiuni inflaționiste mai largi. Toți acești factori au un impact și sunt susceptibile de a împinge costurile de construcție mai mari de ceva timp încă.'

O dovadă suplimentară a acestei creșteri a prețurilor poate fi văzută în datele de la Victorian Building Authority. Proiectul de locuințe victorian mediu a costat 245 USD,000 în ultimul timp-2020. Avanză rapid cu un an, iar cifra a crescut cu 28 la sută , până la 313 USD,000.

Deloc surprinzător, constructorii precauți cresc costurile proiectelor ca o situație neprevăzută pentru a se proteja împotriva viitoarelor creșteri ale prețurilor.

Cu toții am auzit povești de groază despre ceea ce ne place să numim experiența „Grand Designs”: desene arhitecturale care depășesc bugetul, exploziile prețurilor și termenele nerespectate – și acestea au devenit mai comune în ultimii ani. Probabil că cei care au construit în mod tradițional au experimentat asta.

La CBC, abordarea noastră modulară ne permite să garantăm un cost fix din momentul în care este semnat contractul. Acest lucru se datorează modului în care proiectăm, fabricăm și livrăm proiectele noastre. Un proces modular necesită o rezoluție completă de proiectare și o documentare înainte de a putea fi întreprinsă orice lucrare, ceea ce ne permite să planificăm exact ceea ce îl construim și exact cât va costa înainte de fabricație. Acest proces înseamnă, de asemenea, că putem lucra înapoi de la un buget pentru a crea un design garantat pentru a se potrivi constrângerilor clientului.

Proiectele noastre pot fi, de asemenea, evaluate și aprobate – sau înghețate – înainte de începerea producției, oferind managerilor de proiect mult mai multă siguranță. Există încă flexibilitate cu construcția modulară și orice modificare a aspectului poate fi adaptată și evaluată în mod corespunzător pe parcursul proiectului.

Nu numai asta, dar un proiect de construcție modular poate fi finalizat cu până la 40-50 procente mai rapid decât un proiect convențional, datorită faptului că majoritatea lucrărilor sunt finalizate și aprobate în afara șantierului. Mediul controlat al fabricii atrage subcontractanți mai calificați decât șantierele convenționale, atenuând impactul penuriei comerciale. Toate acestea combinate ajută la asigurarea ca proiectele rămân pe drumul cel bun în timp, cu eficiență mai mare în producție având loc într-un mediu de fabrică controlat, deseori rulând concomitent cu lucrările pe șantier.

Aceasta înseamnă că clienții, fie că sunt consilii sau dezvoltatori comerciali, pot beneficia și de siguranța costurilor, precum și de un ROI mai rapid, deoarece clădirea poate fi ocupată mult mai devreme.

În perioadele nesigure, modular poate oferi clienților certitudinea prețului, reafirmând de ce credem că este cel mai bun și mai eficient mod de a construi.

Sistemele modulare pe care le avem acum sunt sistemul de case container și sistemul smart LGS, care poate fi folosit pentru secțiuni precum:

Clădire de cazare pentru șantierul minier;

Bloc

Clădirea hotelului

Cladirea scolii

Casa de vocație

Clădirea spitalului

...

Vă rugăm să nu ezitați să contactați pentru mai multe informații.