Despre Construcția Modulară Permanentă

Multe industrii folosesc în mod regulat construcții modulare permanente, inclusiv școli, bănci, restaurante, spitale, hoteluri, clinici medicale și dezvoltatori de locuințe. Industriile care utilizează serviciile noastre sunt numeroase (măsurată de Sistemul de clasificare a industriei din America de Nord sau NAICS), dar cele mai comune categorii includ: Construcții noi de locuințe multifamiliale și Construcții de clădiri comerciale și instituționale.

Construcția modulară îi ajută pe proprietari și antreprenori să abordeze:

• Ocupare mai rapidă – Proces de construcție simplificat, în multe cazuri cu 30-50 procente mai rapid decât în ​​cazul construcției convenționale

• Lipsa forței de muncă – Utilizarea mai eficientă a forței de muncă calificate cu un mediu de lucru mai sigur

• Previzibilitate – Datorită programului scurt de construcție, achizițiilor inițiale de materiale și forței de muncă de încredere, proiectele modulare oferă o acoperire împotriva incertitudinii pieței construcțiilor.

Termenul „modular” descrie o metodă sau un proces de construcție în care modulele individuale sunt independente sau sunt asamblate pentru a alcătui structuri mai mari. Spre deosebire de clădirile relocabile, aceste structuri sunt destinate să rămână într-o singură locație pe toată durata de viață utilă; astfel, ele sunt permanente. Clădirile modulare permanente pot fi din lemn, oțel sau beton și pot avea atâtea etaje cât permit codurile de construcție.

Standarde industriale:

Industria modulară nord-americană este formată în prezent din peste 250 de producători regionali care construiesc totul, de la birouri de șantier până la case unifamiliale și hoteluri. Industria este reglementată în primul rând la nivel de stat prin agenții administrative care implementează și aplică regulile de construcție în acel stat. Cu toate acestea, doar 35 de state (și o provincie canadiană) au un astfel de program, ceea ce înseamnă că jurisdicțiile rămase se bazează pe oficialii codurilor locale pentru a determina conformitatea și siguranța.

În plus, programelor le lipsește un grad de uniformitate în cerințe și chiar terminologie. De exemplu, programul din Massachusetts este denumit „programul de clădiri fabricate”, în timp ce în alte state, industria este denumită „cladiri industrializate” sau „locuințe construite în fabrică”. MBI lucrează în prezent cu International Code Council pentru a ajuta la dezvoltarea standardelor industriale pentru diferite aspecte ale construcțiilor modulare și în afara amplasamentului, inclusiv terminologia. Odată dezvoltate, aceste standarde ANSI vor aborda modul în care clădirile modulare sunt aprobate, printre alte aspecte ale construcției.

În prezent, aceste diverse cerințe ale programului de stat îl fac extrem de dificil și costisitor pentru producătorii regionali de expediere în mai multe state. Ajutând la dezvoltarea și implementarea unor reguli administrative mai consecvente va îmbunătăți eficiența și va reduce costurile. MBI lucrează, de asemenea, cu Agenția de Standardizare din Canada pentru dezvoltarea unui nou standard pentru clădirile modulare cu mai multe etaje, inclusiv transportul, instalarea și conexiunile de la modul la modul. Se anticipează că standardele ICC și CSA vor fi finalizate la mijlocul și sfârșitul anului 2021, cu eforturi de susținere a industriei pentru a alinia reglementările locale, care urmează să apară după dezvoltare.