Design modular personalizat de clădire pentru tabăra minieră indoneziană

Design modular personalizat de clădire pentru tabăra minieră indoneziană (sistem de case de containere CBC Flatpack) și analiză de piață

 

Acest proiect este personalizat pentru o mare companie minieră indoneziană, cu scopul de a oferi clădiri modulare pentru cazare pe-site, inclusiv două tipuri de clădiri rezidențiale: una pentru personalul de conducere și cealaltă pentru muncitori. Bazat pe sistemul de case de containere Flatpack de la CBC, proiectul adoptă un design modular standardizat (2,25 m×4 m per modul de container) pentru a facilita producția de masă în fabrici, transportul către insulele îndepărtate din Indonezia și asamblarea la fața locului-. Clădirile modulare sunt proiectate cu rezistență ridicată la intemperii pentru a se adapta la mediul aspru al insulelor exterioare indoneziene. Cerințele detaliate și schemele de proiectare sunt următoarele:

Sistemul CBC Flatpack Container House: nucleul sistemului este modulul de container flatpack personalizat de 2,25 m×4m, care este prefabricat în fabrică și poate fi asamblat rapid pe-site-ul. Două module sunt îmbinate de-a lungul laturilor lor lungi pentru a forma o cameră de 4,5 m×4 m (18 metri pătrați). Ambele tipuri de clădiri rezidențiale adoptă aceeași dimensiune a modulului, ceea ce realizează producția de masă, reduce costurile și scurtează perioada de construcție.

 

 

2.1 Clădirea de cazare a personalului de conducere

2.1.1 Specificații de bază

Fiecare cameră single are o suprafață de construcție de 18 metri pătrați (îndeplinește cerințele de 16-20 de metri pătrați), inclusiv o baie independentă. Numărul total de camere de conducere este de aproximativ 250. Clădirea este concepută ca o structură cu două etaje, cu 12 camere pe etaj și 24 de camere pe clădire. Un total de aproximativ 11 clădiri sunt necesare pentru a satisface cererea de 250 de camere (11×24=264 camere, depășind ușor cererea pentru a asigura flexibilitatea).

 

 

Aspectul camerei: Fiecare etaj are 6 camere dispuse una vizavi de alta pe partea de sud, cu un coridor de 2-metri lat in mijloc. Coridorul adoptă sistemul personalizat de coridoare cu structură de oțel al CBC, asigurând stabilitate și siguranță.

Structura camerei: Fiecare cameră este formată prin îmbinarea a două module containere flatpack de 2,25 m×4 m, cu o dimensiune totală de 4,5 m×4 m (18 metri pătrați). Camera este împărțită în două părți: o zonă de living de 3m×4m (12 metri pătrați) și o zonă de baie de 1,5m×4m (6 metri pătrați).

Configurația dotărilor: Zona de locuit este concepută pentru o singură ocupare (personal de conducere), cu spațiu de locuit de bază rezervat. Baia este dotata cu toaleta, chiuveta si dus integrat, satisfacand nevoile independente de salubritate ale personalului de conducere.

Configurația scărilor: Două seturi de scări superioare și inferioare sunt așezate la ambele capete ale fiecărei clădiri, asigurând circulația lină a personalului și evacuarea de urgență.

 

2.2.1 Specificații de bază

Fiecare cameră single are o suprafață de construcție de 18 metri pătrați (conform cu camera de conducere, îndeplinind cerința de 16-20 de metri pătrați), fără baie independentă. Fiecare cameră găzduiește 4 muncitori, iar numărul total de muncitori care urmează să fie cazați este de aproximativ 1600, deci sunt necesare un total de 400 de camere (1600÷4=400 camere). Clădirea este o structură cu două etaje, cu 14 camere pe etaj și 28 de camere pe clădire. În total, sunt necesare aproximativ 15 clădiri (15×28=420 camere, rezervate pentru extinderea viitoare).

 

2.2.2 Design layout

Aspectul camerei: fiecare etaj are 7 camere dispuse una față de cealaltă pe laturile de nord și de sud, cu un coridor de 2-metri lățime în mijloc (la fel ca sistemul de coridoare al clădirii de conducere, asigurând producție și instalare standardizate).

Structura camerei: Fiecare cameră este, de asemenea, formată prin îmbinarea a două module containere flatpack de 2,25 m×4 m, cu o dimensiune totală de 4,5 m×4 m (18 metri pătrați). Camera este concepută ca un spațiu de locuit deschis, cu paturi de 4 1.2m×2m amplasate în mod rezonabil și un coridor de 1,5 m-în mijloc pentru a asigura trecerea lină a lucrătorilor.

Instalații sanitare publice: Două module de 4,5 m×4 m sunt adăugate pe partea de est a fiecărui etaj (unul la nord și unul la sud), servind drept toalete și dușuri publice. Dotările publice sunt configurate rezonabil în funcție de numărul de muncitori (40 muncitori pe etaj, 2 module sanitare publice, asigurând spațiu de utilizare suficient și eficiență).

Configurația scărilor: La fel ca și clădirea de conducere, două seturi de scări superioare și inferioare sunt stabilite la ambele capete ale fiecărei clădiri, facilitând fluxul personalului și evacuarea de urgență.

 

Sistemul de coridor: Toate clădirile adoptă sistemul de coridor cu structură de oțel personalizată de la CBC, cu plăci de podea din fibră de ciment de 18 mm + 2mm PVC și tavanul coridorului instalat pentru a îmbunătăți confortul și durabilitatea.

Sistem de acoperiș: Fiecare clădire este echipată cu sistemul de acoperiș ușor din oțel CBC, constând dintr-un strat de izolație din vată de sticlă de 0,5 mm de oțel de culoare + 100mm. Acest sistem are performanțe bune de izolare termică și rezistență la intemperii, adaptându-se la temperaturile-înalte și la mediul ploios din insulele exterioare indoneziene.

Caracteristici modulare: Toate modulele sunt proiectate cu aceeași dimensiune (2,25 m×4 m) pentru a facilita producția de masă în fabrică, pentru a reduce costurile de producție și pentru a simplifica-asamblarea la fața locului. Designul pachetului plat asigură transportul convenabil către insulele exterioare îndepărtate (modulele pot fi stivuite și încărcate în containere pentru transport).

Rezistență la intemperii: clădirile modulare sunt proiectate cu o rezistență ridicată la intemperii, inclusiv tratament anti-coroziv pentru structurile de oțel, tratament impermeabil pentru acoperișuri și pereți și tratament-rezistent la umiditate pentru pardoseli, adaptându-se la mediul umed, la-înaltă temperatură și la pulverizare-de sare din insulele exterioare indoneziene.

 

3.1 Principii de selecție a materialelor

Toate materialele selectate pentru acest proiect respectă standardele internaționale și cerințele sistemului CBC Flatpack container house, cu durabilitate ridicată, rezistență la intemperii și asamblare ușoară. Materialele sunt potrivite pentru mediul dur al insulelor exterioare indoneziene (temperatură ridicată, umiditate ridicată, pulverizare de sare) și pot fi prefabricate în fabrică pentru a asigura calitatea și eficiența producției modulare.

 

 

Nume material	Caietul de sarcini	Descrierea utilizării	Cantitate estimată (per clădire de management)	Cantitate estimată (per clădire a muncitorilor)
Modul Container Flatpack	2.25m×4m, structura cadru de otel	Modul de bază pentru camere, coridor și facilități publice; prefabricate in fabrica	24 de module (12 camere × 2 module/camera)	32 de module (14 camere × 2 module/camera + 2 module publice/etaj × 2 etaje)
Structură de oțel pentru coridor	Cadru de oțel personalizat CBC, galvanizat anticoroziv	Suport pentru podea și tavan coridor; asigurarea stabilitatii	40 de metri (20 m/etaj × 2 etaje)	44 metri (22 m/etaj × 2 etaje)
Placa de podea	Placa din fibra de ciment de 18 mm	Baza podelei coridorului; rezistent la umiditate-și uzură-	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
Podea PVC	2 mm grosime, anti-alunecare și impermeabil	Acoperirea podelei coridorului; îmbunătățirea confortului și curățarea ușoară	80㎡	88㎡
Tavanul coridorului	Tavan din oțel ușor personalizat CBC, rezistent la foc{0}}	Tavanul coridorului; izolare fonică și frumusețe	80㎡	88㎡
Sistem de acoperiș din oțel ușor	Izolație din vată de sticlă de țiglă de oțel de culoare de 0,5 mm + 100mm	Acoperișul clădirii; izolație termică, impermeabilă și rezistentă la intemperii	220㎡ (4,5 m × 24,5 m, inclusiv coridor și camere)	250㎡ (4,5 m × 27,8 m, inclusiv coridor, camere și facilități publice)
Structură din oțel pentru scară	Scară din oțel personalizată CBC, galvanizat anticoroziv	Scările superioare și inferioare la ambele capete ale clădirii	2 seturi (fiecare set: 3 m înălțime, 1,2 m lățime)	2 seturi (la fel ca clădirea de management)
Facilități de baie (gestionare)	Toaletă, chiuvetă, duș integrat, podea impermeabilă	Baie independenta pentru camerele de conducere	12 seturi (1 set/cameră)	0 set (facilități publice configurate separat)
Instalații sanitare publice (lucrători)	Toalete, dusuri, chiuvete, faianta si faianta impermeabila	Toalete și dușuri publice pentru muncitori	0 set	4 seturi (2 seturi/pardoseală)
Paturi (muncitori)	1,2m×2m, pat cadru de otel cu saltea	Cazare în cămin muncitoresc	0 set	28 de seturi (14 camere × 2 paturi/camera × 2 etaje)
Acoperire anti-coroziune	Grund epoxidic bogat în zinc-+ strat superior	Tratament anti-coroziv pentru toate componentele din oțel; adaptându-se la mediul cu pulverizare-sată	300㎡ (zona de acoperire)	350㎡ (zona de acoperire)
Piese de conectare	Șuruburi-de înaltă rezistență, electrozi de sudură, benzi de etanșare	Conectarea modulelor, structurilor din oțel și instalațiilor; rezistent la apa si ferm	Șuruburi de{0}}înaltă rezistență: 2000 de bucăți; Electrozi de sudare: 1,5 tone; Benzi de etanșare: 100 de metri	Șuruburi-de înaltă rezistență: 2500 de bucăți; Electrozi de sudare: 2 tone; Benzi de etanșare: 120 metri

 

Module de containere Flatpack: 11×24 + 15×32=264 + 480=744 module

Structură din oțel pentru coridor: 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 metri

Pardoseală din fibră de ciment și podea PVC: 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (fiecare material)

Sistem de acoperiș din oțel ușor: 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Structură din oțel pentru scară: (11+15)×2=52 seturi

Facilități pentru baie: 11×12=132 seturi (gestionare); 15×4=60 seturi (publicul lucrătorilor)

Paturi pentru muncitori: 15×28=420 seturi

Acoperire anti-coroziune: 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Analiza de fezabilitate

Fezabilitate prefabricare și producție în masă:Pe baza sistemului de case de containere Flatpack de la CBC, toate modulele adoptă aceeași dimensiune (2,25 m×4 m), care poate fi produs-în serie în fabrică. Rata de prefabricare ajunge la peste 90%, asigurând o calitate stabilă a produsului și o eficiență ridicată a producției. Designul standardizat reduce costurile de proiectare și producție, făcând posibilă implementarea proiectelor pe scară largă-.

Fezabilitatea transportului:Designul pachetului plat al modulelor permite stivuirea și încărcarea ușoară în containere de transport standard, care este potrivit pentru transportul către insulele exterioare indoneziene (unde condițiile de transport sunt relativ limitate). Fiecare container de transport poate încărca 8-10 module flatpack, reducând costurile de transport și îmbunătățind eficiența transportului. Modulele sunt ușoare și nu este necesar niciun echipament de transport la scară mare-pentru transferul la fața locului.

Fezabilitatea construcției:Asamblarea-la fața locului a modulelor este simplă și rapidă, necesitând doar un număr mic de muncitori profesioniști și echipamente de construcții simple. Perioada de asamblare a fiecărei clădiri este de aproximativ 7-10 zile, iar întregul proiect poate fi finalizat în decurs de 3-4 luni (răspunzând nevoilor urgente de cazare ale proiectelor miniere). Procesul de asamblare are un impact redus asupra mediului la fața locului, ceea ce este în conformitate cu cerințele de protecție a mediului ale zonelor miniere indoneziene.

Fezabilitatea rezistenței la intemperii:Materialele selectate (structură din oțel galvanizat, acoperire anti-coroziune, țiglă de oțel de culoare de 0,5 mm, vată de sticlă de 100 mm) au o rezistență bună la intemperii, care poate rezista eficient la temperaturi ridicate, umiditate ridicată, stropi de sare și ploi abundente în insulele exterioare indoneziene. Tratamentul impermeabil și anticoroziv al modulelor asigură că durata de viață a clădirii ajunge la peste 15 ani, satisfacând nevoile de utilizare pe termen lung ale taberelor miniere.

 

Aplicabilitate la Insulele Exterioare Indoneziene:Clădirile modulare sunt proiectate cu greutate redusă, transport și asamblare ușor, ceea ce este perfect potrivit pentru locația îndepărtată și condițiile limitate de transport/construcție ale insulelor exterioare indoneziene. Designul rezistent la intemperii-se adaptează la climatul marin tropical local, evitând deteriorarea clădirii cauzată de vremea nefavorabilă.

Aplicabilitate la nevoile taberei miniere:Proiectarea a două tipuri de clădiri (conducere și muncitori) răspunde nevoilor diferite de cazare ale personalului minier. Camerele de conducere cu băi independente asigură intimitate și confort, în timp ce căminele muncitorilor cu instalații sanitare publice răspund nevoilor de cazare la scară largă-și controlează costurile. Amenajarea camerei este rezonabilă, iar dotările de susținere (coridorul, scări, dotări publice) sunt complete, asigurând viața de zi cu zi a personalului.

Aplicabilitate la sistemul CBC:Proiectul se bazează pe deplin pe sistemul de case de containere Flatpack al CBC, utilizând pe deplin avantajele sistemului de standardizare, modularizare și prefabricare. Dimensiunea constantă a modulului asigură interschimbabilitatea componentelor, ceea ce este convenabil pentru întreținerea, înlocuirea și extinderea ulterioară. În același timp, poate juca pe deplin avantajele tehnice și de producție ale CBC, asigurând calitatea și progresul proiectului.

Aplicabilitate pentru cazare la scară mare-:Proiectul poate oferi cazare pentru aproximativ 264 de personal de conducere (11 clădiri) și 4200 de muncitori (15 clădiri), ceea ce depășește cererea clientului (250 de personal de conducere și 1600 de muncitori), lăsând spațiu suficient pentru extinderea viitoare a proiectului. Designul modular permite ajustarea flexibilă a numărului de clădiri în funcție de numărul real de personal.

 

5.1 Avantaje

Standardizare ridicată și producție în masă:Aceeași dimensiune a modulului (2,25m×4m) este adoptată pentru toate clădirile, care pot fi produse-în serie în fabrică, reducând costurile de producție și asigurând consistența calității produsului. Componentele standardizate sunt convenabile pentru întreținerea și înlocuirea ulterioară.

Transport ușor și asamblare rapidă:Designul pachetului plat al modulelor este potrivit pentru transportul pe distanțe lungi-(în special către insule exterioare îndepărtate), iar-asamblarea la fața locului este simplă și rapidă, scurtând perioada de construcție și satisfacând nevoile urgente de cazare ale proiectelor miniere.

Rezistență puternică la intemperii:Materialele și designul structural sunt optimizate pentru mediul dur al insulelor exterioare indoneziene, cu o bună performanță anti-coroziune, impermeabilă, izolație termică și anti-vânt, asigurând o utilizare stabilă-pe termen lung a clădirilor.

Flexibil și extensibil: Structura modulară permite ajustarea flexibilă a numărului de clădiri și încăperi în funcție de nevoile reale ale proiectului minier. Modulele pot fi dezasamblate și refolosite, ceea ce este ecologic și poate reduce risipa de resurse atunci când proiectul este finalizat.

Cost-Eficient:În comparație cu clădirile tradiționale din beton, clădirile modulare au costuri de construcție mai mici (aproximativ 50%-60% din clădirile tradiționale) și perioade de construcție mai scurte, reducând riscul investițional al companiei miniere. Durata lungă de viață și costul scăzut de întreținere îmbunătățesc și mai mult performanța costurilor.

Confort bun:Sistemul de coridor cu podea și tavan din PVC, acoperișul termoizolant cu vată de sticlă și amenajarea rezonabilă a încăperii îmbunătățesc confortul de locuit al personalului, contribuind la îmbunătățirea eficienței muncii personalului minier.

 

Cost inițial ridicat de transport:Deși modulele sunt ușor de transportat, transportul pe distanțe lungi-de la fabrica CBC la insulele exterioare indoneziene poate duce la costuri mari de transport, mai ales când numărul de module este mare (744 de module pentru întregul proiect).

Dependența de echipa de asamblare profesională: asamblarea-la fața locului a modulelor necesită lucrători profesioniști familiarizați cu sistemul de containere Flatpack de la CBC. Dacă echipa locală de asamblare nu este suficient de profesionistă, aceasta poate afecta calitatea și progresul asamblarii și pot fi necesare costuri suplimentare de instruire.

Flexibilitate limitată a spațiului în camere:Dimensiunea camerei este fixă ​​(4,5m×4m) datorită designului modular, care nu poate fi ajustat în mod flexibil în funcție de nevoile individuale ale companiei miniere. De exemplu, este dificil să extindeți o singură cameră sau să schimbați aspectul camerei.

Cost inițial mai mare al materialului: materialele din oțel și accesoriile de-înaltă calitate utilizate în clădirile modulare au costuri inițiale mai mari decât materialele de construcție tradiționale, ceea ce poate crește investiția inițială a proiectului (dar costul de întreținere-pe termen lung este mai mic, compensând o parte din costul inițial).

Influența vremii extreme:Deși clădirile au o rezistență bună la intemperii, ele pot fi totuși afectate de vremea extremă, cum ar fi taifunurile puternice din insulele exterioare indoneziene, necesitând măsuri suplimentare de întărire (creșterea costurilor proiectului).

 

6.1 Piața țintă

Piața țintă a acestui proiect de construcții modulare este concentrată în principal în Indonezia, în special în zonele miniere de pe insulele exterioare, și poate fi extinsă și în alte țări din Asia de Sud-Est cu caracteristici geografice și industriale similare. Poziționarea specifică pe piață este următoarea:

Piața geografică:Concentrați-vă pe insulele exterioare indoneziene (cum ar fi Sumatra, Kalimantan, Sulawesi), unde există un număr mare de proiecte miniere-la scară largă (cărbune, nichel, cupru etc.). Aceste zone sunt îndepărtate, cu condiții limitate de transport și construcție, iar cererea de cazare temporară/permanentă pentru personalul minier este uriașă. În același timp, acestea pot fi extinse și în alte țări din Asia de Sud-Est cu zone miniere îndepărtate (cum ar fi Filipine, Malaezia, Myanmar).

Piata industriei:Concentrați-vă pe industria minieră, inclusiv minele de cărbune-la scară largă, mine de nichel, mine de cupru și alte proiecte miniere. În plus, acesta poate fi extins și la alte industrii cu șantiere de construcții la distanță și nevoi de-cazare de personal pe scară largă, cum ar fi explorarea petrolului și gazelor, construcția de infrastructură (autostrăzi, căi ferate) și exploatare forestieră.

Caracteristicile pieței:Piața țintă este în principal proiecte la scară mare-cu nevoi urgente de cazare, șantiere de construcții îndepărtate și condiții limitate de transport/construcție. Clienții de pe această piață acordă mai multă atenție confortului de transport, vitezei de asamblare, rezistenței la intemperii și performanței costurilor clădirilor și au cerințe ridicate pentru standardizarea și calitatea produselor.

 

Clienții țintă ai acestui proiect sunt în principal întreprinderi-la scară largă, cu locații ale proiectelor la distanță și nevoi de cazare la scară largă-personal, în special companii miniere din Indonezia. Mai exact, acestea includ:

Companii miniere indoneziene pe scară largă{0}:Cum ar fi PT Freeport Indonesia (exploatarea cuprului), PT Adaro Energy (exploatarea cărbunelui), PT Vale Indonesia (exploatarea nichelului). Aceste companii au un număr mare de proiecte miniere pe insulele exterioare, cu mii de angajați (management și muncitori) care au nevoie de cazare. Au fonduri suficiente și acordă atenție confortului și siguranței cazării angajaților, care este grupul de clienți țintă de bază.

Companii miniere internaționale care investesc în Indonezia:Cum ar fi BHP Billiton, Rio Tinto și alți giganți minieri internaționali. Aceste companii au cerințe stricte privind calitatea proiectelor, siguranță și protecția mediului, iar clădirile modulare bazate pe sistemul Flatpack de la CBC își pot îndeplini standardele înalte. Sunt potențiali clienți țintă importanți.

Companii de construcții de inginerie care desfășoară proiecte miniere: Companii implicate în construcția infrastructurii miniere, instalarea echipamentelor miniere și alte afaceri în insulele exterioare ale Indoneziei. Aceste companii trebuie să ofere cazare pentru personalul din construcții (similar lucrătorilor din minerit), iar clădirile modulare sunt potrivite pentru nevoile lor temporare sau-de cazare pe termen lung.

Unități guvernamentale sau întreprinderi care realizează dezvoltarea zonelor îndepărtate:Departamentele guvernamentale indoneziene sau întreprinderile implicate în dezvoltarea insulelor exterioare (cum ar fi construcția infrastructurii, dezvoltarea resurselor) trebuie să ofere cazare pentru personalul-la fața locului, iar clădirile modulare își pot satisface nevoile de transport convenabil, asamblare rapidă și rezistență la intemperii.

 

Bazat pe sistemul de case de containere Flatpack de la CBC, tabăra modulară personalizată concepută pentru marea companie minieră indoneziană îndeplinește pe deplin cerințele clientului în ceea ce privește managementul și cazarea lucrătorilor. Cele două tipuri de clădiri adoptă module standardizate, cu un aspect rezonabil, facilități complete, rezistență puternică la intemperii și performanță la costuri ridicate. Proiectul este fezabil în ceea ce privește prefabricarea, transportul, construcția și rezistența la intemperii și are o aplicabilitate puternică pentru insulele exterioare indoneziene și nevoile taberelor miniere.

Deși proiectul are unele dezavantaje, cum ar fi costul inițial ridicat de transport și dependența de echipele profesionale de asamblare, avantajele sale generale (standardizare, asamblare rapidă, rezistență la intemperii, flexibilitate, cost{0}}eficiență) depășesc dezavantajele. Din perspectiva pieței, piața țintă (zonele miniere ale insulelor exterioare indoneziene) are un potențial uriaș, iar clienții țintă (mari companii miniere, giganți internaționali de minerit, companii de construcții de inginerie) sunt clari. Odată cu dezvoltarea continuă a industriei miniere în Indonezia și alte țări din Asia de Sud-Est, cererea de clădiri modulare de cazare potrivite pentru zonele îndepărtate va continua să crească. Acest tip de proiect bazat pe sistemul de case de containere Flatpack al CBC are perspective largi de dezvoltare și competitivitate pe piață.